房屋权属以哪些方式转移的视同房屋买卖或者房屋赠与征税？

一、

阜阳房屋契税征收标准

阜阳房屋契税征收标准：

1.如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数。

二、

房屋契税由谁承担?

根据《中华人民共和国契税法》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

三、

契税的征收范围

契税的征收范围包括土地使用权的出售、赠与与交换，房屋的买卖，房屋赠与，房屋交换等。具体的范围如下：国有土地的使用权出让，承受方交纳契税。这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用，国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。

房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或者房屋赠与征税：

1.以房屋权属作价投资、入股;

2.以房屋权属抵债;

3.以获奖方式承受房屋权属;

4.以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。

标签： 阜阳房屋契税征收标准 房屋契税