房产税的计税依据是含税还是不含税？房产税计税基数怎么算？

房产税的计税依据是含税还是不含税?

房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。同时，对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人，还专门规定“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

房产税计税基数怎么算?

1、自已用于经营的按房产原值扣除10%~30%后的余值征收，具体扣多少要看当地省政府的规定，全年按余值的1.2%征收;

2、用于出租房屋按租金收入征税，按租金收入的12%征收。

无租金免费提供给承租人使用的，按1来交。

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